托管公司跑了,租户不搬咋办,难道是房东承担全部

房东不需承担全部损失。依据《合同法》，房东可要求租客按约定搬离，否则可起诉腾退。托管公司违约，房东应找托管公司承担责任。若不及时处理，可能导致房东长期无法收回房屋，造成经济损失。
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房东可起诉。具体操作：1. 若租客不搬，依据租赁合同起诉租客，要求履行搬离义务；2. 若托管公司违约，收集证据起诉托管公司，要求承担违约责任；3. 无论哪种情况，都需准备好相关证据材料，如合同、违约证明等，以便法院审理。
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常见处理方式为起诉租客或托管公司。若与租客有租赁合约，则起诉租客要求搬离；若与托管公司有委托合同，则起诉托管公司要求承担责任。选择处理方式需根据合同类型和违约方来确定。