开发商违约不办房本怎么退房

开发商违约不办房本，您可要求退房。根据《合同法》等相关法律，开发商违约应承担相应责任。若不及时处理，可能导致您权益受损，如无法取得房屋所有权，甚至面临经济损失。
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处理开发商违约退房的常见方式有协商、调解、起诉和仲裁。您应先尝试与开发商协商，无果后再考虑调解；若调解仍不成，可选择向法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁。
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开发商违约可退房。操作如下：1. 与开发商协商，要求退房并赔偿；2. 协商不成，向社区或街道等基层组织申请调解；3. 调解无果，准备好购房合同等证据，向法院提起诉讼；4. 如有仲裁协议，也可直接申请仲裁机构仲裁。